Курган Работа по выявлению объектов недвижимого имущества без прав в поселках индивидуальной жилой застройки.
Зачем нужно регистрировать объекты недвижимости?
До настоящего времени у ряда граждан города Кургана есть незарегистрированная недвижимость.
Незарегистрированную недвижимость нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Если Вы завещаете свою незарегистрированную недвижимость – Ваши наследники рискуют ее не получить. Да ничего страшного – может подумать обыватель – ведь я и не собираюсь ничего делать с недвижимостью – просто пользуюсь, пока жив. Но и здесь тоже есть опасный момент! Вы можете лишиться своей недвижимости в любой момент, ведь в судебном порядке доказать право на пользование недвижимостью можно только в том случае, если она зарегистрирована. Если же случится пожар или иное стихийное бедствие, и Ваша недвижимость будет уничтожена – компенсационные выплаты на нее не положены.
Если с земельными участками вопросов у граждан практически не появляется, то вот с пониманием – а что регистрировать в ЕГРН из построек – зачастую возникают проблемы: собирать ли документы на сарай и теплицу, или их не имеет смысла ставить на учет? К некапитальным строениям и сооружениям относятся те, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения их основных характеристик.
Cогласно Федеральному закону от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН вносятся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря – если Ваша постройка не имеет фундамента, то есть непрочно связана с землей – на кадастровый учет ее ставить не нужно. Более точную информацию о Вашем объекте недвижимости можно получить у кадастрового инженера.
Права на недвижимость подлежат государственной регистрации и возникают с момента их регистрации (за исключением случаев, указанных в законе). Во избежание спорных вопросов Администрация города Кургана рекомендует зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости.
Работа по наведению порядка в базе данных по учету и регистрации прав на объекты недвижимости начата по всей стране.
Выявлять объекты недвижимого имущества, которые не поставлены на кадастровый учет и на которые не оформлены права, Администрация города Кургана будет во всех микрорайонах города и садоводствах.