Курган Постановление Главы города Кургана от 03.02.2025 № 9-гк О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в мкр. Мостостроителей, в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 9-гк
Дата: 03.02.2025
Публикация: Курган и Курганцы № 13 от 06.02.2025
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 03.02.2025
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 7, размер: 226.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от «_03_»_______февраля 2025________ г. N__9-гк___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в мкр. Мостостроителей, в городе Кургане
|
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, постановляю:
1. Осуществить комплексное развитие территории жилой застройки, площадью 298 606 кв.м, расположенной в мкр. Мостостроителей, в городе Кургане, (далее - Территория) в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведен в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории - 7 лет.
4. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, следующие виды разрешенного использования земельных участков: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, предоставление коммунальных услуг, магазины, общественное питание, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, улично-дорожная сеть.
5. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)» для видов разрешенного использования земельных участков «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «блокированная жилая застройка», «для индивидуального жилищного строительства», «магазины», «общественное питание»:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений: от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков «блокированная жилая застройка», «для индивидуального жилищного строительства», «магазины», «общественное питание» - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 4 этажа;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для видов разрешенного использования земельных участков «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «блокированная жилая застройка», «для индивидуального жилищного строительства» - 30%, для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «общественное питание» - 60%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению.
6. Определить планируемый объем строительства на Территории не менее 10 тыс. кв.м.
7. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
Временно исполняющий полномочия
Главы города Кургана А.А. Науменко
Егорова Екатерина Анатольевна
(3522) 42-84-52 доб. 651#
Приложение 1
к постановлению Главы города Кургана от _ 03.02.2025 г.__№_9-гк_ «О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной
в мкр. Мостостроителей, в городе Кургане»
СВЕДЕНИЯ
о границах территории жилой застройки, расположенной в мкр. Мостостроителей,
в городе Кургане, подлежащей комплексному развитию
Графическое описание местоположения границ территории
Перечень координат характерных точек границ территории
|
№ |
X |
Y |
№ |
X |
Y |
|
1 |
442610,9563 |
2373764,9030 |
20 |
443138,5900 |
2373782,2922 |
|
2 |
442618,4500 |
2373778,8200 |
21 |
442939,9226 |
2373537,3545 |
|
3 |
442616,6900 |
2373779,8500 |
22 |
442804,6971 |
2373657,7507 |
|
4 |
442659,4655 |
2373857,7690 |
1 |
442610,9563 |
2373764,9030 |
|
5 |
442660,3900 |
2373856,6600 |
23 |
442876,2200 |
2373967,8800 |
|
6 |
442671,8000 |
2373873,3600 |
24 |
442908,2300 |
2374000,1600 |
|
7 |
442674,5500 |
2373876,3700 |
25 |
442916,7700 |
2373991,4700 |
|
8 |
442680,7100 |
2373880,9200 |
26 |
442916,5800 |
2373990,6800 |
|
9 |
442684,1700 |
2373885,9600 |
27 |
442921,7100 |
2373986,3500 |
|
10 |
442686,7800 |
2373892,1400 |
28 |
442920,0100 |
2373983,9100 |
|
11 |
442686,7200 |
2373901,4100 |
29 |
442922,4300 |
2373981,2800 |
|
12 |
442694,4800 |
2373916,3300 |
30 |
442943,4400 |
2373962,4400 |
|
13 |
442738,6300 |
2373990,0600 |
31 |
442933,3800 |
2373938,9900 |
|
14 |
442740,3500 |
2373989,0500 |
32 |
442921,9100 |
2373944,3000 |
|
15 |
442776,3700 |
2374049,2700 |
33 |
442899,0800 |
2373954,9600 |
|
16 |
442795,8300 |
2374103,8400 |
34 |
442895,2800 |
2373956,7900 |
|
17 |
442977,2675 |
2374422,7704 |
35 |
442888,7300 |
2373962,1400 |
|
18 |
443308,9835 |
2373992,0231 |
36 |
442885,9100 |
2373959,1200 |
|
19 |
443168,2200 |
2373818,6300 |
23 |
442876,2200 |
2373967,8800 |
________________________________________________
Приложение 2
к постановлению Главы города Кургана
от _ 03.02.2025 г.___ №__9-гк__
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в мкр. Мостостроителей, в городе Кургане»
Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории,
в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
Адрес объекта недвижимого имущества |
Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м. |
Сведения о сносе/ реконструкции объекта капитального строительства |
|
1 |
45:25:010106:1 |
тер. 255 км автомобильной дороги «Байкал» |
6401 |
|
|
|
|
|
2 |
45:25:010106:2 |
СМП-290 |
1273 |
|
|
|
|
|
3 |
45:25:010106:3 |
мкр. Мостостроителей, 28-б |
1190 |
45:25:020407:174 |
ул. Мостостроителей, д. 28б |
274,4 |
снос |
|
4 |
45:25:010106:6 |
мкр. Мостостроителей, 85 |
497 |
45:25:020407:158 |
ул. Мостостроителей, д. 85 |
97,6 |
снос |
|
5 |
45:25:010106:9 |
мкр. Мостостроителей, 70, СМП-290 |
1107 |
45:25:010106:316 |
мкр. Мостостроителей |
135,5 |
снос/ реконструкция |
|
6 |
45:25:010106:10 |
мкр. Мостостроителей, 11 |
1672 |
|
|
|
|
|
7 |
45:25:010106:11 |
мкр. Мостостроителей, 13 |
1405 |
45:25:010106:13 |
мкр. Мостостроителей, д. 13 |
406,4 |
снос |
|
8 |
45:25:010106:12 |
мкр. Мостостроителей, 27 |
822 |
45:25:010106:310 |
мкр. Мостостроителей, 27 |
141,7 |
снос |
|
9 |
45:25:010106:61 |
мкр. Мостостроителей, в районе здания № 24 |
123 |
|
|
|
|
|
10 |
45:25:010106:92 |
мкр. Мостостроителей, 22 |
2734 |
|
|
|
|
|
11 |
45:25:010106:93 |
мкр. Мостостроителей, д. 23-а |
2000 |
45:25:020402:98 |
мкр. Мостостроителей, д. 23а |
253,3 |
снос |
|
12 |
45:25:010106:317 |
мкр. Мостостроителей, земельный участок 6 |
2637 |
45:25:010106:18 |
мкр. Мостостроителей, № 6 |
162 |
снос |
|
13 |
45:25:010106:318 |
мкр. Мостостроителей, земельный участок 38а |
2225 |
45:25:010106:24 |
мкр. Мостостроителей, д. 38а |
235,8 |
снос |
|
14 |
|
|
|
45:25:010106:16 |
мкр. Мостостроителей, № 3 |
151,8 |
снос |
|
15 |
|
|
|
45:25:010106:20 |
мкр. Мостостроителей № 16 |
12,4 |
снос |
|
16 |
|
|
|
45:25:010106:25 |
мкр. Мостостроителей, д. 28 |
41,8 |
снос |
|
17 |
|
|
|
45:25:010106:26 |
мкр. Мостостроителей, д. 40 |
257,1 |
снос |
|
18 |
|
|
|
45:25:010106:27 |
мкр. Мостостроителей, д. 27 |
41,4 |
снос |
|
19 |
|
|
|
45:25:010106:31 |
мкр. Мостостроителей, д. 25 |
41,8 |
снос |
|
20 |
|
|
|
45:25:010106:34 |
мкр. Мостостроителей, д. 23 |
245,5 |
снос |
|
21 |
|
|
|
45:25:010106:35 |
мкр. Мостостроителей, д. 14 |
131 |
снос |
|
22 |
|
|
|
45:25:010106:36 |
мкр. Мостостроителей, д. 1 |
172,4 |
снос |
|
23 |
|
|
|
45:25:010106:40 |
мкр. Мостостроителей, д. 39 |
256,6 |
снос |
|
24 |
|
|
|
45:25:010106:46 |
мкр. Мостостроителей, д. 17 |
184 |
снос |
|
25 |
|
|
|
45:25:020407:160 |
мкр. Мостостроителей, д. 2 |
77,5 |
снос |
|
26 |
|
|
|
|
мкр. Мостостроителей, д. 14а |
|
снос |
|
27 |
|
|
|
45:25:020305:122 |
мкр. Мостостроителей, д. 18 |
170,9 |
снос |
|
28 |
|
|
|
|
мкр. Мостостроителей, д. 21/1 |
|
снос |
|
29 |
|
|
|
45:25:020402:99 |
мкр. Мостостроителей, д. 29 |
41,8 |
снос |
|
30 |
|
|
|
45:25:020407:166 |
мкр. Мостостроителей, д. 36 |
47,5 |
снос |
|
31 |
|
|
|
|
мкр. Мостостроителей, д. 37 |
|
снос |
|
32 |
|
|
|
45:25:020407:167 |
мкр. Мостостроителей, д. 44 |
54,4 |
снос |
|
33 |
|
|
|
45:25:020407:159 |
мкр. Мостостроителей, д. 21 |
343,2 |
снос |
|
34 |
|
|
|
45:25:010106:43 |
мкр. Мостостроителей, Баня |
113,6 |
снос |
|
35 |
|
|
|
45:25:010106:14 |
Котельная, ул. СМП-290, д. 70 |
146,2 |
снос |
________________________________________________
7