Курган Муниципальные услуги, оказываемые Администрацией города Кургана и ее органами
Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| Ответственный орган | Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений |
| Получатели услуги | Все лица, Физические лица, Юридические лица |
| Адрес для получения услуги в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг | Получить услугу в электронном виде |
| Информация об услуге на портале государственных и муниципальных услуг | Информация |
| Услуга предоставляется | Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана. Муниципальная услуга также может быть предоставлена через МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии между МФЦ и Администрацией города Кургана. |
| Заявители | 1) физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении разрешения - при получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - заявитель), либо их уполномоченные представители; 2) физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении разрешения, являющиеся правообладателями земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки - при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - заявитель), либо их уполномоченные представители. |
| Обязательные документы |
или При наличии нескольких правообладателей земельного участка или объекта капитального строительства заявление может быть подано всеми правообладателями. Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя в случае, если от имени заявителя действует его уполномоченный представитель (предоставляется для удостоверения при личном обращении) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с заявлением обращается уполномоченный представитель заявителя (предоставление указанного документа не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности) Документ, подтверждающий согласие иных правообладателей земельного участка или объекта капитального строительства или их законных представителей, на осуществление действий, указанных в заявлении (за исключением случаев, если заявитель является единственным правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства, либо заявление подано от лица всех правообладателей) Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости Материалы, подтверждающие, что конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки (предоставляются при обращении заявителя, заинтересованного в предоставлении разрешения, являющегося правообладателем земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки) - на усмотрение заявителя Обосновывающие материалы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении объекта капитального строительства: перечень специальных технических мер, планируемых к применению при размещении объекта капитального строительства; схема планировочной организации земельного участка с размещением объекта капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение, с указанием параметров планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства; иные сведения, - на усмотрение заявителя В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ, дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (за исключением лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти). |
| Необязательные документы | Документ, удостоверяющего право заявителя на земельный участок или объект капитального строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости |
| Результат | - Выдача заявителю постановления Администрации города Кургана о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- Выдача заявителю постановления Администрации города Кургана о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - Выдача заявителю постановления Администрации города Кургана об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; - Выдача заявителю постановления Администрации города Кургана об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - Направление заявителю отказа в предоставлении муниципальной услуги. |
| Срок предоставления услуги | При выдаче заявителю постановления Администрации города Кургана о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования - не более 64 рабочих дней со дня поступления заявления;
При выдаче заявителю постановления Администрации города Кургана о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров - не более 68 рабочих дней со дня поступления заявления; При выдаче заявителю постановления Администрации города Кургана о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров в случае, если проект решения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях - не более 15 рабочих дней со дня поступления заявления; В случае предоставления заявителем документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в Департамент. |
| Основания для отказа | Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 1) запрашиваемый условно разрешенный вид не предусмотрен в соответствии с градостроительными регламентами соответствующей территориальной зоны; 2) для размещения объекта капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами соответствующей территориальной зоны предоставление разрешения на отклонение не требуется; 3) запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не соответствует наименованию вида разрешенного использования градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны; 4) планируемый к строительству, реконструкции объект капитального строительства, запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не соответствует Генеральному плану муниципального образования города Кургана, документации по планировке территории; 5) размещение планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не допустимы с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; 6) конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка благоприятны для застройки (в случае обращения заявителя, указанного в подпункте 2 пункта 2 главы 1 раздела I); 7) отказ заявителя от несения расходов (отсутствие оплаты) по организации и проведению общественных обсуждений; 8) размещение объекта капитального строительства не соответствует требованиям технических регламентов, санитарных, градостроительных норм; 9) размещение объекта капитального строительства не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории; 10) предоставление разрешения не допускается по основаниям, установленным частью 11.1 статьи 39, частью 6.1 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ; 11) с заявлением о выдаче разрешения обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка – при получении разрешения на отклонение от предельных параметров; 12) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя; 13) планируемый к строительству, реконструкции объект капитального строительства, запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства приведет к нарушению прав и законных интересов граждан, постоянно проживающих на территории, в границах которой расположен земельный участок, правообладателей находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства. |
| Стоимость | Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования или на отклонение от предельных параметров, несет заявитель. |
| Адрес | ул. Пушкина, дом 83/I, кабинет № 4 |
| Схема размещения | |
| График приема специалистов | Кабинеты N 4 - отдел перспективного развития города Управления архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, часы приема: - понедельник с 9-00 ч. до 12-00 ч.; - среда с 9-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 до 17-00 ч.; - пятница с 9-00 ч. до 12-00 ч. |
| Обеспечение условий доступности | Вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуется кнопкой вызова сотрудника. Инвалидам в целях обеспечения доступности муниципальной услуги оказывается помощь в преодолении различных барьеров, мешающих в получении ими муниципальной услуги, наравне с другими лицами. |
| Информация о порядке предоставления услуги предоставляется | 1) непосредственно в Департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана по адресу: 640026, г. Курган, ул. Пушкина, дом 83/I, кабинет N 4 - отдел перспективного развития города Управления архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.
Часы работы: понедельник - пятница с 8-30 ч. до 17-30 ч., за исключением выходных и праздничных дней, обеденный перерыв - с 12-00 ч. до 13-00 ч. Прием граждан: - кабинеты N 4 - отдел перспективного развития города Управления архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, часы приема: - понедельник с 9-00 ч. до 12-00 ч.; - среда с 9-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 до 17-00 ч.; - пятница с 9-00 ч. до 12-00 ч.; Также записаться на прием можно путем предварительной электронной записи на официальном сайте муниципального образования города Кургана www.kurgan-city.ru в разделе "Услуги" подраздел "Предварительная запись". 2) с использованием средств телефонной связи по номерам: - 42-86-80 - приемная Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, ежедневно, с понедельника по пятницу с 8-30 ч. до 17-30 ч., за исключением выходных и праздничных дней, обеденный перерыв - с 12-00 ч. до 13-00 ч.; - 42-86-82 (доб. 643), 42-86-81 (доб. 603) - отдел перспективного развития города Управления архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, ежедневно, с понедельника по пятницу с 8-30 ч. до 17-30 ч., за исключением выходных и праздничных дней, обеденный перерыв - с 12-00 ч. до 13-00 ч. При устном обращении (по телефону или лично) специалисты Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившегося по интересующим его вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. На устное информирование (по телефону или лично) отводится не более 20 минут. При невозможности специалиста Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию; 3) посредством публичного размещения информационных материалов на официальном сайте муниципального образования города Кургана www.kurgan-city.ru; 4) посредством ответов на письменные обращения; 5) посредством подготовки ответов на запросы, направленные по электронной почте на адрес dasizo@kurgan-city.ru; 6) на информационных стендах, установленных в помещениях Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, предназначенных для приема граждан. 7) посредством размещения информации о муниципальной услуге на Едином портале государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.ru. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги может быть получена в Государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) по телефону 44-35-36 или при обращении лично по адресам: - г. Курган, ул. Куйбышева 144, ст. 41, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной; - ул. Невежина 3, ст.10, 2 этаж (ТРЦ «РИО»), график работы: понедельник – пятница с 9-00 ч. до 21-00 ч., суббота с 9-00 ч. до 18-00 ч., воскресенье – выходной; - 5 мкр., д.37, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной; - пр. Конституции, д. 73/I, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной. |
| Административный регламент | Постановление Администрации города Кургана от 28.12.2012 № 10057 Об утверждении Административного регламента предоставления Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» |
| Нормативные правовые акты |
Градостроительный кодекс Российской Федерации Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Федеральный закон от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Решение Курганской городской Думы от 27.06.2018г. № 112 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории города Кургана»Решение Курганской городской Думы от 20.06.2012г. № 125 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг на территории города Кургана» |
| Электронная | да |
| Документы | Документы |
